国内保修
如果你是DIY视频和电视节目的粉丝，你很可能听说过翻转房屋. Redfin 将房屋翻转定义为“购买房屋并迅速转售以获利”, 通常在修理或改进之后.”
如果你正在购买新房，你可能会遇到一个翻转的家. 在2020年，房屋翻转几乎弥补了 占总房屋销售的6% 在美国. 虽然这在房屋销售总数中所占的比例并不大, 你很有可能在搜索过程中遇到翻转的房子.
1. 弄清楚到底做了什么.
当你对翻转房子感兴趣的时候, 第一步是找出做了哪些翻新, 然后看看房产记录. 如果房子已经做了大量的工作，而且与炒手买它的价格相比，它仍然是负担得起的, 他们可能使用廉价材料，偷工减料.
房产记录还可以帮助你确定房子是否被炒房. 如果原业主拥有该物业少于一年, 他们很可能是买了房子再转卖——这在炒房时很正常. 然而, 有时，匆忙的施工也可能意味着业主买了一个柠檬，并试图把它卖给一个毫无戒心的受害者. 最重要的是要做好调查.
当你在研究模式下购买翻转房子的时候, 一定要仔细检查是否获得了适当的许可证. 如果不是的话, 当你成为业主时，获得许可证将取决于你——一项需要时间和金钱的任务.
2. 检查装修中明显的错误.
放映期间, 注意松散的出口, 门窗上透风的缝隙, or fixtures in strange places; these could be red flags when buying a flipped house. 打开所有主要系统和设备并确保它们正常工作也是一个好主意.
如果有明显的迹象，肉眼可见的劣质房屋, 你可能想放弃报价——不值得花钱雇一个检查员. bet3365标准版的 终极验房清单 能帮你决定去哪里找，找什么.
3. 聘请一位合格的、有经验的检查员.
如果你想出价买房子，为了让你心安理得，去看房是值得的. 你是否做了尽职调查，并找到了一位经验丰富、有良好审核记录的专家. 这是bet3365标准版的顶级之一 给首次购房者的建议.
同样重要的是要记住，总检察员只审查他们能看到的东西. So, 如果他们建议引入一个专业检查员来审查一些可疑的东西, 你应该听从他们的建议. 检查过程中如有任何问题, 你也许可以和卖家商量一下销售价格.
bet3365标准版意识到安排几个检查员的任命既具有挑战性又耗时, 尤其是在竞争激烈的市场中. 然而，这些步骤是必不可少的，尤其是在购买翻转房屋时.
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4. 调查一下建造房屋的承包商.
问问你的房地产经纪人，他们是否能找到哪些公司在房子上施工. 他们可能会给你公司的名字（然后你可以研究一下）, 或者他们会告诉你大部分工作都是业主做的.
如果业主自己做了很多施工, 询问是否可以看到他们以前工作的例子. 参考文献越多越好. 然而，如果这是房主第一次尝试炒房，这并不一定是一个危险信号. 只要确保执行了适当的检查，并且一切都符合代码.
5. 为拥有一个完全改造的家而感到高兴.
一旦你把前面所有的步骤都从你的待办事项列表上划掉, 是时候看看购买翻转房子的好处了. 许多人都梦想着 买一套待修房屋 按照他们的品味和风格重新装修, 但这需要很大的耐心, 钱, 和时间. 搬进一个合适的翻转房屋有几个好处：
- 一切都是崭新的. 买房时, 你经常担心什么时候有些东西会磨损，需要更换. 翻转的房子通常意味着房主解决了房子的许多问题, 所以当你知道屋顶被更换或管道被更新时，你会感到欣慰.
- 你可以搬进来，打开行李，就完事了. 不管你有多有条理，收拾你的生活和搬家都会让你筋疲力尽. 搬进一个需要大量工作的房子会让你很难放松，因为你总是被那些亟待完成的项目包围着. 对于那些不想或没有时间做房屋工程的人来说，买一套改造过的房子是一种解脱.
- 你可能会以更好的价格买到一套翻转的房子. 如果有人要卖掉他们住的房子, 他们很可能会等待最好的交易，因为出售旧房子将是他们新房子的主要资金来源. 另一方面, 如果有人在炒房, 他们通常想尽快卖掉它，这样他们就可以把利润投资到下一个项目中. 这意味着他们可能更愿意在销售价格上灵活一些. 你也可以与卖家协商支付你的成交费用或增加房屋保修. 尽管你可以 在交易结束后购买房屋保修 在买房子的时候，协商买房可以帮助你解决财务问题.
- 您不必等待自定义构建. 建造一个定制的家可能是一个有益的过程，因为你可以按照你的品味建造一切. 然而, building a house from the ground up can often take longer than originally planned; if you’ve sold your current home, 你得找个地方住，直到新家完工. 阅读更多关于 如何建造和设计自己的房子. 通常，投机者会密切关注当前的趋势. 他们一定要把房子更新成流行的风格，这样房子就能卖得很快. 你可以在翻转的房子里找到很多你想要的风格，而不是建造一个新家.
这些只是购买一套完整装修的房子的一些好处.
最终的想法
那么，买翻转的房子不好吗? 答案是否定的，只要你保护好自己，做好调查. 许多买家可能会因为翻盘出错的视频或他们从其他购房者那里听到的故事而犹豫不决. 然而, 对于那些不想翻新房屋或预算紧张的人来说，购买翻转房屋是一个很好的选择. 有许多信誉良好的开发商和房主为他们的工作感到自豪，并尽其所能确保房屋的最高质量.
记得做调查, 采取必要的步骤，确保这是一项合理的投资, 相信你的直觉. 这是找到你完美家的最好方法，不管有没有翻转.
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