首次置业小贴士

1. 理清你的财务状况 

你可能会问自己：“首次购房者需要什么?“良好的信用评分（至少620分）和首付款是最重要的. 找到你的信用评分——网上有免费的信誉良好的网站——然后采取措施提高它, 如果有必要的话. 分数越高，你需要支付的利息就越少.

对于首次购房者来说，下一步是确定你能负担多少钱买房子，并坚持你的预算. 大多数贷款人使用包括抵押贷款在内的债务收入比, 房产税, 房主保险, 大约占你月总收入的三分之一. 大多数针对首次购房者的贷款都是30年或15年的增量贷款.

决定你能付多少首付款. 需求变化, 但通常需要房屋价格的10% - 20%作为首付款，才有资格获得最优惠的抵押贷款利率。联邦住房管理局 贷款要求更少). 例如, 如果你对150美元感兴趣的话,000家, 10%到20%的首付款将从15美元起,000 to $30,000.

另一个明智的做法是获得贷款人的预先批准. 这有助于你确切地了解你需要花多少钱，并向卖家表明你是一个认真的买家.

最后，不要忘记免费赚钱的可能性. 有很多针对首次购房者的联邦补助金可以帮助你购买新房. 检查你所在州的助学金，看看你是否符合资格. 对于首次购房者也有很多税收减免, 比如抵押信贷证书, 所有房主都可以享受税收优惠. 符合首次购房者的资格, 你必须在三年内没有房子，所以如果你以前买过房子, 不要认为自己不合格. 一些补助金或税收优惠的取消资格可能是基于收入或税收留置权, 拖欠政府贷款, 或取消抵押品赎回权.

2. 位置，位置，位置

看着海边的豪宅, 在城里的公寓, 或者你的孩子可以在郊区的房子里长大? 给首次购房者的一些好建议是，如果你打算长期住在你的房子里，要考虑你现在和未来的空间需求, 学区, 工作通勤时间, 靠近你喜欢的活动和地方. 你可能会找到你梦想中的家，但如果你的通勤时间翻倍，住在里面可能会付出代价.

需要更多的位置 购买前的建议? 花点时间购物, 餐厅, 或者在你考虑居住的地区参观附近的景点，看看你在那里是否感到舒适和“宾至如归”.  

3. 找一个与你有交集的房地产经纪人 

正确的 房地产 代理可以帮助你寻找你的房子，并提供关键的指导和信息，首次购房者需要知道整个购房过程. 和这个人在一起感到舒适很重要, 你确信他们了解你的需求.

如果你的圈子里没有经纪人，可以向朋友和家人寻求推荐. 亲自与潜在的代理商见面，告诉他们你的预算和目标. 询问他们你期望从他们那里得到什么水平的服务, 以及他们计划多久和你交流一次. 看看他们是否喜欢和首次购房者合作, 如果他们愿意为你花费额外的时间. 确保你选择的代理在你感兴趣的地理区域有经验. 

4. 研究你的选择，了解你的失败因素 

在你确定了预算之后，再决定你想要什么样的房子. 你想要带院子的独户住宅、公寓还是活动房屋? 你想要新的还是旧的? 决定你愿意为你的家做多少工作. 你是有兴趣翻新现有的房子，还是想让你的房子准备好搬进去?

你喜欢什么样的家居风格? 如果你更喜欢工匠之家而不是现代建筑, 为了节省时间，一定要在第一次见面时告诉你的房地产专家.

除了知道你想要多少间卧室和浴室, 想想其他的需求和偏好, 比如为宠物建一个围起来的院子, 用于娱乐的独立餐厅, 或者车库或室外储藏室.

5.  事先考虑 

在你找到好房子准备买房之后, 你会想要开始为未来着想. 得到 上门检查 这是一个明智的举动，以帮助发现任何问题或问题的房子，可能需要维修. 这也会帮助你更熟悉房子和财产.

但是，上门检查只能预防这么多. 拥有一个 美国本土盾®bet3365标准版可以帮助保护您在搬进新家后不久免受家庭系统和电器故障的高成本打击. 添加一个 国内保修 对于那些可能在经济上负担不起首付的首次购房者来说，这是否特别有益, 每月按揭付款, 还有搬家费用. 如果家庭系统或电器发生故障而无法维修, 美国家庭盾会替你换的. bet3365标准版是一个很好的方式来保护你的预算和内心的平静.

那么，接下来呢? bet3365标准版的 新屋主清单 对于首次购房者的大搬家计划，有什么分步建议吗.

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